Estimation théorique
Rue Alexandre Dumas,51140 Muizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Dumas,51140-Muizon indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvancourt (51077), comprenant 191 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouvancourt (51077), comprenant 191 habitants est de 9,09€, soit un loyer théorique mensuel de 909€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 27 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 73 | 549 | 185000€ | 2534€ |
2021-03-19 | 47 | RUE LAMARTINE | 4 | 94 | 412 | 228500€ | 2431€ |
2020-11-18 | 16 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 89 | 356 | 204000€ | 2292€ |
2021-01-13 | 69 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 272 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-05 | 5 | ALL DU CHATEAU | 4 | 52 | 702 | 215000€ | 4135€ |
2020-05-15 | 17 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 346 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-04 | 78 | RUE LAMARTINE | 4 | 113 | 764 | 226000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 321 | 158000€ | 1775€ |
2021-06-14 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 466 | 285000€ | 2740€ |
2020-07-06 | 8 | ALL DU CHATEAU | 6 | 92 | 400 | 195140€ | 2121€ |
2022-01-24 | 102 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 113 | 160000€ | 1798€ |
2020-03-09 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 300 | 121360€ | 1364€ |
2021-05-21 | 9004 | RUE DE REIMS | 4 | 125 | 1605 | 380000€ | 3040€ |
2020-09-15 | 100 | RUE LAMARTINE | 4 | 89 | 193 | 173000€ | 1944€ |
2021-05-06 | 2 | RUE DE JONQUILLES | 4 | 79 | 715 | 232710€ | 2946€ |
2020-10-20 | 98 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 518 | 188000€ | 1958€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 215000€ | 2048€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE REIMS | 5 | 105 | 339 | 257000€ | 2448€ |
2019-11-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 430 | 219300€ | 2089€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DES VAUTES | 4 | 110 | 1277 | 450000€ | 4091€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DE LA GARE | 5 | 76 | 550 | 180000€ | 2368€ |
2020-07-28 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 149 | 583 | 257000€ | 1725€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES VAUTES | 5 | 101 | 843 | 330000€ | 3267€ |
2021-08-24 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 85 | 143 | 149000€ | 1753€ |
2023-06-22 | 16 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 106 | 420 | 305000€ | 2877€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 72 | 440 | 334700€ | 4649€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 84 | 678 | 159000€ | 1893€ |
2019-11-28 | 13 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 454 | 209700€ | 2356€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES CERISIERS | 5 | 85 | 593 | 164470€ | 1935€ |
2022-09-08 | 16 | RUE DES CERISIERS | 5 | 81 | 608 | 273100€ | 3372€ |
2021-02-15 | 7 | BD DU CHAMP JEUDI | 8 | 171 | 628 | 292100€ | 1708€ |
2022-02-15 | 29 | RUE DE REIMS | 5 | 149 | 603 | 420000€ | 2819€ |
2022-04-20 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 110 | 671 | 313350€ | 2849€ |
2021-03-10 | 5 | RUE LEON LEFORT | 4 | 72 | 463 | 85000€ | 1181€ |
2022-09-27 | 5 | ALL AUGUSTE RENOIR | 6 | 132 | 782 | 401000€ | 3038€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 235 | 505 | 447500€ | 1904€ |
2022-02-03 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 82 | 522 | 185000€ | 2256€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DES OISEAUX | 7 | 114 | 521 | 297800€ | 2612€ |
2019-10-07 | 2 | RUE MICHEL ANGE | 7 | 174 | 791 | 373700€ | 2148€ |
2020-06-02 | 16 | BD DU CHAMP JEUDI | 4 | 73 | 421 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DES OISEAUX | 5 | 180 | 609 | 418000€ | 2322€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 449 | 392000€ | 3350€ |
2021-07-28 | 18 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 124 | 423 | 278450€ | 2246€ |
2020-09-25 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 122 | 567 | 299950€ | 2459€ |
2021-01-05 | 12 | ALL PETRUS RUBENS | 6 | 167 | 602 | 355000€ | 2126€ |
2020-03-16 | 21 | BD DU CHAMP JEUDI | 6 | 145 | 449 | 270000€ | 1862€ |
2019-06-17 | 12 | RUE LEON LEFORT | 5 | 80 | 754 | 334000€ | 4175€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 94 | 305 | 245000€ | 2606€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 94 | 300 | 227000€ | 2415€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE COURMONT | 7 | 126 | 490 | 312500€ | 2480€ |
2021-08-06 | 9 | RUE DE COURMONT | 6 | 117 | 356 | 290000€ | 2479€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DE COURMONT | 4 | 112 | 356 | 261200€ | 2332€ |
2019-07-05 | 13 | RUE DE COURMONT | 5 | 92 | 492 | 227000€ | 2467€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 357 | 238980€ | 2542€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DES OISEAUX | 6 | 126 | 504 | 270000€ | 2143€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 308 | 200000€ | 2198€ |
2019-09-17 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 124 | 466 | 260600€ | 2102€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 124 | 388 | 185000€ | 1492€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 577 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-07 | 7 | ALL DES BOYERS | 9 | 202 | 470 | 445000€ | 2203€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 578 | 235700€ | 2182€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 71 | 482 | 232000€ | 3268€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 89 | 544 | 231000€ | 2596€ |
2020-03-13 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 370 | 219000€ | 2407€ |
2020-01-24 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 91 | 661 | 217364€ | 2389€ |
2022-05-26 | 5036 | LE MOULIN | 1 | 16 | 420 | 150000€ | 9375€ |
2020-02-27 | 80 | RUE DE LA GARE | 5 | 118 | 1383 | 335000€ | 2839€ |
2019-09-26 | 18 | RTE NATIONALE | 4 | 200 | 700 | 360000€ | 1800€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 153 | 902 | 577367€ | 3774€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DES PANTENAIS | 6 | 199 | 343 | 679000€ | 3412€ |
2019-09-27 | 3 | D RD 26 | 3 | 43 | 475 | 176079€ | 4095€ |
2022-01-13 | 32 | RUE DES PANTENAIS | 5 | 220 | 831 | 645000€ | 2932€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 4 | 169 | 704 | 582400€ | 3446€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES PANTENAIS | 8 | 258 | 706 | 831690€ | 3224€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 150 | 717 | 619000€ | 4127€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 170 | 721 | 515000€ | 3029€ |
2019-06-04 | 17 | RUE DU CHENET | 6 | 238 | 720 | 240000€ | 1008€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 5 | 167 | 797 | 585000€ | 3503€ |
2020-11-27 | 3 | IMP DES ROYATS | 8 | 223 | 752 | 555000€ | 2489€ |
2020-09-09 | 5025 | MOULIN COMPENSE | 5 | 140 | 596 | 243500€ | 1739€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 5 | 146 | 725 | 482000€ | 3301€ |
2022-07-08 | 9 | RUE DE LA PROCESSION | 8 | 201 | 710 | 571000€ | 2841€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 103 | 274 | 219000€ | 2126€ |
2022-05-05 | 17 | RTE DE ROSNAY | 3 | 60 | 676 | 215000€ | 3583€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DE LA PROCESSION | 6 | 161 | 705 | 520000€ | 3230€ |
2021-08-06 | 4 | RUE DES POIRIERS | 4 | 103 | 532 | 250000€ | 2427€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DES POIRIERS | 3 | 85 | 533 | 250347€ | 2945€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 123 | 605 | 270000€ | 2195€ |
2021-02-26 | 15 | RUE DE CHANTEREINE | 5 | 127 | 411 | 260000€ | 2047€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DE LA SAULE COQUETTE | 5 | 118 | 614 | 264000€ | 2237€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 6 | 175 | 836 | 559500€ | 3197€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE CHANTEREINE | 7 | 160 | 640 | 303450€ | 1897€ |
2021-06-15 | 42 | AV DE LA GARE | 6 | 144 | 790 | 520000€ | 3611€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 125 | 816 | 338400€ | 2707€ |
2022-01-05 | 9 | IMP DES ANCIENS PUITS | 6 | 166 | 671 | 406000€ | 2446€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA BUIRETTE | 5 | 144 | 667 | 445000€ | 3090€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA BUIRETTE | 6 | 137 | 725 | 453700€ | 3312€ |
2019-07-10 | 34 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 168 | 753 | 566500€ | 3372€ |
2021-02-12 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 90 | 207 | 323200€ | 3591€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SAINTE MARGUERITE | 2 | 35 | 162 | 55000€ | 1571€ |
2023-02-10 | 4 | RUE SAINTE MARGUERITE | 3 | 70 | 303 | 190000€ | 2714€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DES TERRES LES VIVANTES | 5 | 146 | 813 | 490000€ | 3356€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES LARRIS | 4 | 114 | 546 | 180500€ | 1583€ |
2021-12-21 | 3 | RUE SAINTE MARGUERITE | 8 | 180 | 614 | 625000€ | 3472€ |
2020-06-03 | 2 | RUE DE LA FONTAINE APRES | 4 | 110 | 479 | 246720€ | 2243€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 5 | 168 | 762 | 599990€ | 3571€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES TERRES BRULEES | 7 | 209 | 769 | 551500€ | 2639€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 143 | 741 | 354000€ | 2476€ |
2023-01-25 | 34 | ALL DES FLEURS | 3 | 103 | 1000 | 650000€ | 6311€ |
2020-08-21 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 120 | 0 | 104898€ | 874€ |
2022-07-18 | 6 | ALL DES FLEURS | 5 | 76 | 298 | 120000€ | 1579€ |
2019-05-27 | 3 | RUE HENRI PRIMAULT | 5 | 121 | 684 | 215300€ | 1779€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DE LA VIEILLE VOIE | 4 | 117 | 616 | 312700€ | 2673€ |
2019-07-03 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 114 | 272 | 255000€ | 2237€ |
2019-10-30 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 233 | 610 | 364000€ | 1562€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 1112 | 388500€ | 3035€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DU DOCTEUR ERNEST LABBEE | 5 | 131 | 845 | 349000€ | 2664€ |
2019-11-19 | 27 | ALL DES FLEURS | 5 | 160 | 277 | 407500€ | 2547€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DU CIRCUIT | 5 | 119 | 915 | 370000€ | 3109€ |
2021-05-11 | 24 | RUE DES SABLONS | 3 | 61 | 227 | 205152€ | 3363€ |
2021-09-16 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 184 | 600 | 1031800€ | 5608€ |
2021-11-03 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 120 | 283 | 350000€ | 2917€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DES SABLONS | 7 | 260 | 239 | 475000€ | 1827€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DES SABLONS | 7 | 260 | 239 | 653000€ | 2512€ |
2021-06-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 5 | 307 | 600 | 1455000€ | 4739€ |
2019-07-26 | 1 | RTE DE ROSNAY | 9 | 297 | 1324 | 393350€ | 1324€ |
2021-02-16 | 27 | RUE DES SABLONS | 3 | 96 | 571 | 250000€ | 2604€ |
2022-02-24 | 0 | GUEUX CIRCUIT | 5 | 60 | 0 | 218250€ | 3638€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DES TENDONNIERES | 6 | 123 | 851 | 378000€ | 3073€ |
2021-01-21 | 2 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 8 | 267 | 555 | 300000€ | 1124€ |
2021-01-29 | 17 | AV DE REIMS | 5 | 78 | 979 | 250000€ | 3205€ |
2022-11-25 | 12 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 7 | 155 | 602 | 904000€ | 5832€ |
2021-02-09 | 10 | RUE DE LA HOVETTE | 6 | 121 | 500 | 400000€ | 3306€ |
2019-08-20 | 21 | AV DE REIMS | 5 | 78 | 905 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DES VOYEUX | 11 | 260 | 1722 | 741000€ | 2850€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 1375 | 268400€ | 3627€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DU LAC | 5 | 213 | 779 | 860000€ | 4038€ |
2021-04-26 | 19 | RUE DES ECOLES | 6 | 125 | 500 | 370000€ | 2960€ |
2019-05-24 | 6 | IMP DU STADE | 4 | 108 | 1119 | 343000€ | 3176€ |
2019-08-30 | 12 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 506 | 304000€ | 4343€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES PRES LIEUX | 5 | 146 | 784 | 430000€ | 2945€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DU BOIS JEANNE | 6 | 201 | 680 | 610400€ | 3037€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DES PRES LIEUX | 4 | 152 | 2183 | 370000€ | 2434€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DES DAMES DE FRANCE | 5 | 76 | 339 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 204 | 382 | 281633€ | 1381€ |
2020-08-20 | 22 | AV MADAME EUGENE ROEDERER | 6 | 130 | 959 | 405080€ | 3116€ |
2021-05-17 | 8 | IMP DE LA MOUFLE | 5 | 92 | 845 | 441500€ | 4799€ |
2020-12-29 | 1 | IMP DE LA MOUFLE | 5 | 117 | 0 | 344800€ | 2947€ |
2021-10-15 | 4 | IMP DE LA MOUFLE | 5 | 117 | 0 | 317100€ | 2710€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA POSTE | 8 | 197 | 273 | 332150€ | 1686€ |